购房合同上明明写着
【资料图】
房屋建筑面积为73.96平方米
可实际上
套内面积只有40平方米左右
与购房合同中的建筑面积竟相差近半
这是咋回事？
01购74平米房屋套内仅40平
河北衡水的郑女士称，2020年8月，她在安居客App上看中了河北霸州市华山家园一套房产，随后，她通过安居客App联系到了房产中介曹某，曹某声称这套房源已经没有了，推荐了另外的杨芬港镇万和新城的一套房产。
在双方沟通时，
曹某表示万和新城是新民居性质，
无法办理房产证，
经过协商，
郑女士选择了这套价格低廉的住房。
但当郑女士再次来到实地查看发现，房子大约宽3米、长12米，加上厨房和卫生间套内面积约为40平方米，与购房合同中的建筑面积相差近半，“我买的房屋公摊面积约为46%，远超楼市常见的公摊系数，而且购房合同也没有对公摊的具体项目、面积大小等进行说明”。
2021年5月，郑女士竟在楼外墙看见标注了“拆”字，花了21万买下没有房本的房子眼看要拆，这可让她焦急万分。
02
企业回应：相差35平米属正常情况
对于此事，曹某却称自己的客户都是在对房屋实际面积知情的情况下才会签订购买合同。曹某表示，会查询相关订单再回复。
2月28日，郑女士联系开发商售楼处工作人员王某，郑女士提供的聊天记录显示，王某称，相差的35平方米是公摊面积属于正常情况，并表示售后问题需要找开发商。
3月2日，涉及此事的安居客专员称，将配合用户维权。
03律师：开发商涉嫌侵权
对此，上海浦深律师事务所律师徐紫东表示，购房合同应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，根据《商品房销售管理办法》规定，“按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。”
徐紫东律师认为，
本案中如果购房合同中
没有写明公摊的具体部位、面积大小等
则侵犯了郑女士的知情权。
你在购房时，
会重点关注公摊面积吗？
来源：央视网、澎湃新闻
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